為進一步滿足園區(qū)內人員需求及配套，提高服務水平，東莞市松山湖工業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱：工業(yè)公司）現(xiàn)就松山湖 蘭馨園、現(xiàn)代企業(yè)加速器、中小科技企業(yè)創(chuàng)業(yè)園、新一代信息技術產業(yè)加速器、月荷居、機器人智能裝備產業(yè)園和創(chuàng)新科技園7個項目的快遞柜經營權進行整體對外競投，歡迎有意向競投的社會各界人士或企業(yè)參與。
一、 物業(yè)概況
蘭馨園共710套房，出租率約95.63%；現(xiàn)代企業(yè)加速器廠房總面積為93026.9901㎡，出租率約62.17%；中小科技企業(yè)創(chuàng)業(yè)園總面積為71546.45㎡，出租率約82.28%；新一代信息技術產業(yè)加速器總面積為143292.25㎡，出租率約10.86%；月荷居共672套房，出租率為100%；機器人智能裝備產業(yè)園廠房總面積為225998.94㎡，出租率約79.83%；創(chuàng)新科技園總面積為110331.52㎡，出租率約92.79%。
以上數(shù)據(jù)截至2025年1月31日。
二、競投項目定位
為滿足園區(qū)內人員需求，提高服務水平，進一步完善和提升園區(qū)的生活配套。
三、競投方式
1、中標方式：明標競投，價高者得；
2、競投底價與經營期：競投底價為3000.00元/臺/年，經營期限為3年；
3、報價增幅為：每次報價租金價格增幅100元/臺/年或100元/臺/年的整數(shù)倍；
4、按價高者得的標準，中標方與工業(yè)公司簽署合作協(xié)議；
5、如只有一家報名參與競標，則以底價成交；
6、競投者競投時，必須服從主持人的裁決。競投者舉牌叫價，經主持人三次重申后，仍無人應價的，主持人宣布該競投者競得，一經應價不得反悔，并愿意承擔一切責任，否則，所交投標保證金不予返還。
四、投標主體資格要求
1、投標方必須具有獨立法人資格和獨立承擔民事責任能力；
2、投標方必須具有運營快遞快的經驗；
3、本次招標不接受聯(lián)合體投標；
4、投標方必須具有良好的商業(yè)信譽,能確保設備正常運行，及時處理設備的清潔、維修等服務工作。
五、布設情況
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序號 |
物業(yè)項目 |
安裝數(shù)量
（臺） |
業(yè)主單位 |
布設位置 |
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1 |
蘭馨園 |
2 |
工業(yè)公司 |
4棟旁、大門外圍各1臺 |
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2 |
現(xiàn)代企業(yè)加速器 |
1 |
工業(yè)公司 |
2號崗亭旁 |
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3 |
中小科技企業(yè)創(chuàng)業(yè)園 |
1 |
工業(yè)公司 |
16棟旁 |
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4 |
新一代信息技術產業(yè)加速器 |
2 |
工業(yè)公司 |
3棟旁、4棟旁各1臺 |
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5 |
月荷居 |
4 |
工業(yè)公司 |
5棟中間架空層、東門旁各2臺 |
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6 |
機器人智能裝備產業(yè)園 |
7 |
房地產公司 |
7棟美食城入口、7棟管理處旁、7棟1號電梯廳、9棟電梯廳各1臺；3臺位置待定。 |
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7 |
創(chuàng)新科技園 |
2 |
控股公司 |
8棟旁、10棟旁各1臺 |
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合計 |
19 |
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注：1.由投標單位自行查勘現(xiàn)場，以上表格的數(shù)量暫定，后續(xù)如有增加均按本次競拍中標價執(zhí)行；
2. 安裝位置為暫定位置，招標方可根據(jù)需求對安裝位置進行調整，調整快遞柜安裝位置所產生的所有費用均由中標方負責；
3. 場地由中標方硬化改造、安裝防水設備等（包括但不限于上述內容）。電費由現(xiàn)場物業(yè)收取。
六、中標方要求
1、中標方在中標之日起10天內必須簽訂租賃合同，否則取消中標資格, 招標方沒收中標方投標保證金。
2、中標方簽訂租賃合同之日起3日為交貨期，在此期間必須完成機器安裝調試，否則招標方有權解除合作協(xié)議。
3、中標方需自行安裝電表，合作期間所產生的的電費原則不超過季度結算，按實際用量電費向現(xiàn)場電費實際結算單位結算。
4、中標方按季度向工業(yè)公司繳交占地費；若沒按約定繳納相關費用，將對設備作停電處理。
5、中標方自行到各個項目現(xiàn)場勘查需放置快遞柜的數(shù)量。若需增加，則由中標方與現(xiàn)場物業(yè)公司商量增加的快遞柜放置的位置，最終總租金為最終確認的快遞柜數(shù)量乘以中標價格。
6、合作期內，若中標方需提前終止合同的，需提前30天向招標方書面申請，招標方同意后，需辦理解除合作協(xié)議的手續(xù)。
七、競投報名的時間、地點及方式
1、報名時間：2025年4月14日-2025年4月23日
2、報名方式：請投標方下載填寫附件并按下述第八項“報名資料”要求提交相關資料至東莞市松山湖深城投智能裝備產業(yè)園1號樓20樓2006室。
八、報名資料
1、提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、經營許可證原件及復印件加蓋公章（如營業(yè)執(zhí)照為“三證合一”證件，則不需要提供組織機構代碼證和稅務登記證）；
2、報名表；
3、法人身份證明書，法人身份證原件備查及復印件加蓋公章，若委托他人投標，需開具法人委托證明書及經辦人身份證原件備查及復印件加蓋公章；
4、提供已履約的快遞柜合作協(xié)議復印件1份加蓋公章（騎縫章）。
九、投標保證金
投標方在2025年4月23日17點30分前，須通過轉賬的方式將投標保證金匯至以下賬戶，否則視為放棄參與競投。繳納的投標保證金為人民幣5000元，匯入賬號名稱需要和投標人名稱一致。未能中標單位的投標保證金在競投結束后10個工作日內以銀行轉賬的形式全額退還投標保證金。中標單位的投標保證金，招標方將在確認收到中標方的經營保證金以后（以銀行轉賬時間為準），在10個工作日內以銀行轉賬的形式全額退還投標保證金。
戶 名: 東莞市松山湖工業(yè)發(fā)展有限公司
賬 號: 669162855977
開戶行: 中國銀行東莞松山湖科技園支行
十、經營保證金
中標方須在收到中標通知后5個工作日內以銀行匯款的方式向招標方轉入中標金額月租金的3倍金額作為經營保證金，否則視為棄標處理。經營保證金將于合同到期后且中標方無違規(guī)行為、無費用拖欠的情況下全額無息退還。
十一、競投時間及地點
競投時間：2025年4月24日上午10點
競投地點：東莞市松山湖深城投智能裝備產業(yè)園1號樓20樓。
競投所帶資料：競投現(xiàn)場簽到時，需遞交競投代表人的身份證原件（若報名時委托代理人與現(xiàn)場投標時委托代理人發(fā)生變更時，需重新提供授權委托書）、保證金匯入情況說明、銀行轉賬憑證（上述資料均需法定代表人簽名并加蓋公章）
十二、事務聯(lián)系人
聯(lián)系人：唐小姐
地點：松山湖深城投1號樓20樓合約法務部
電話：（0769）26628700
2025年 4 月 14 日
 報名表.xls
 法定代表人身份證明書.doc
法定代表人授權委托書.doc
投標保證金匯入情況說明.doc
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