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松山湖科苑公寓商鋪公開(kāi)招租公告
一、 競(jìng)投項(xiàng)目與概況
東莞松山湖物業(yè)管理有限公司現(xiàn)就松山湖科苑公寓商鋪進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎有意向的社會(huì)各界人士參與。
松山湖科苑公寓位于松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)松山湖工業(yè)北8號(hào)，大朗客運(yùn)總站對(duì)面，鄰近中小科技企業(yè)創(chuàng)業(yè)園、華為南方廠區(qū)以及漫步者工業(yè)園�？圃饭⒁�(guī)劃占地面積23216.16平方米，建筑面積64448.9平方米。項(xiàng)目共有6棟宿舍765套房。科苑公寓2101、2102、2103、2105、4101、4107、4108號(hào)商鋪競(jìng)投租金底價(jià)為1930-7980元/月/間,租期為3-5年。
二、 競(jìng)投方式
1、明標(biāo)競(jìng)投、價(jià)高者得。
2、報(bào)價(jià)增幅請(qǐng)參照附件表格。
3、如只有一家競(jìng)投，則以競(jìng)投底價(jià)成交。
4、競(jìng)投方須在競(jìng)投前到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)商鋪位置及情況，并簽訂商鋪現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)書(shū),參與競(jìng)投時(shí)與競(jìng)投資料一并提交。
三、 競(jìng)投規(guī)則
1、競(jìng)投者競(jìng)投次數(shù)不限，首次舉牌為競(jìng)投租金底價(jià)，以后每舉一次牌報(bào)價(jià)租金價(jià)格增幅參照附件。
2、競(jìng)投者競(jìng)投時(shí)，必須服從主持人的裁決。競(jìng)投者舉牌叫價(jià)，經(jīng)主持人三次重申后，仍無(wú)人應(yīng)價(jià)的，主持人宣布該競(jìng)投者競(jìng)得，一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得反悔，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任，否則，所交投標(biāo)保證金不予返還。
3、招標(biāo)方不接受聯(lián)合體競(jìng)投。
4、每個(gè)競(jìng)投單位可報(bào)名參與多間商鋪競(jìng)投，但只能中得一間，已中標(biāo)不能參與下一輪競(jìng)投。報(bào)名參與多間商鋪競(jìng)投的，須繳納商鋪數(shù)量累計(jì)的保證金金額。
5、競(jìng)投方在報(bào)名表上必須列清楚競(jìng)投鋪位號(hào)及意向經(jīng)營(yíng)范圍，中標(biāo)后不得變更。意向經(jīng)營(yíng)范圍不得超出本公告要求經(jīng)營(yíng)范圍。
四、經(jīng)營(yíng)范圍及商鋪情況
科苑公寓商鋪：
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棟數(shù) |
鋪位號(hào) |
業(yè)態(tài) |
租賃面積(平方米) |
競(jìng)投底價(jià)（元） |
報(bào)價(jià)增幅（次） |
租賃條件/年限 |
備注 |
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2棟 |
2101 |
非餐飲、非便利店 |
約80 |
4400 |
400元/月/間 |
1、競(jìng)投租金底價(jià)：4400元/月；
2、租期：3年(每?jī)赡曜饨鹪谏弦荒昊A(chǔ)上遞增10%）。裝修免租期 1個(gè)月。 |
1、須進(jìn)行形象升級(jí)
2、商鋪招牌須經(jīng)城管部門(mén)審批 |
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2棟 |
2102 |
餐飲 |
約145 |
7980 |
700元/月/間 |
1、競(jìng)投租金底價(jià)：7980元/月；
2、租期：5年(每?jī)赡曜饨鹪谏弦荒昊A(chǔ)上遞增10%）。裝修免租期1個(gè)月。 |
1、須進(jìn)行形象升級(jí)
2、須加裝煙道、排污設(shè)施設(shè)備
3、自行申報(bào)環(huán)保，且經(jīng)環(huán)保部門(mén)批準(zhǔn)后方可營(yíng)業(yè)。4、商鋪招牌須經(jīng)城管部門(mén)審批 |
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2棟 |
2103 |
非餐飲、非便利店 |
約75 |
4130 |
400元/月/間 |
1、競(jìng)投租金底價(jià)：4130元/月；
2、租期：5年(每?jī)赡曜饨鹪谏弦荒昊A(chǔ)上遞增10%）。裝修免租期1個(gè)月。 |
1、須進(jìn)行形象升級(jí)
2、商鋪招牌須經(jīng)城管部門(mén)審批
3、2017年8月1日交鋪
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2棟 |
2105 |
銀行柜員機(jī) |
約40 |
2200 |
200元/月/間 |
1、競(jìng)投租金底價(jià)：2200元/月；
2、租期：3年(每?jī)赡曜饨鹪谏弦荒昊A(chǔ)上遞增10%）。裝修免租期1個(gè)月。 |
1、商鋪招牌須經(jīng)城管部門(mén)審批
2、2017年8月1日交鋪
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4棟 |
4101 |
輕餐飲、便利店、果蔬店 |
約35 |
1930 |
200元/月/間 |
1、競(jìng)投租金底價(jià)：1930元/月；
2、租期：3年(每?jī)赡曜饨鹪谏弦荒昊A(chǔ)上遞增10%）。裝修免租期1個(gè)月。 |
1、不涉及油煙
2、自行申報(bào)環(huán)保，且經(jīng)環(huán)保部門(mén)批準(zhǔn)后方可營(yíng)業(yè)。3、商鋪招牌須經(jīng)城管部門(mén)審批 |
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4棟 |
4107 |
早餐店、水店 |
約80 |
4400 |
400元/月/間 |
1、競(jìng)投租金底價(jià)：4400元/月；
2、租期：3年(每?jī)赡曜饨鹪谏弦荒昊A(chǔ)上遞增10%）。裝修免租期1個(gè)月。 |
1、自行申報(bào)環(huán)保，且經(jīng)環(huán)保部門(mén)批準(zhǔn)后方可營(yíng)業(yè)。2、商鋪招牌須經(jīng)城管部門(mén)審批 |
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4棟 |
4108 |
銀行柜員機(jī) |
約47 |
2590 |
200元/月/間 |
1、競(jìng)投租金底價(jià)：2590元/月；
2、租期：3年(每?jī)赡曜饨鹪谏弦荒昊A(chǔ)上遞增10%）。裝修免租期1個(gè)月。 |
商鋪招牌須經(jīng)城管部門(mén)審批
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1、中標(biāo)方必須符合國(guó)家政策和法律、法規(guī)許可的規(guī)定要求，自行取得合法經(jīng)營(yíng)的手續(xù)（如衛(wèi)生、消防、環(huán)評(píng)、特種行業(yè)許可證、工商等報(bào)建和許可手續(xù)），且承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。
2、中標(biāo)方在中標(biāo)之日起10天內(nèi)必須簽訂租賃合同，否則取消中標(biāo)資格, 招標(biāo)方?jīng)]收中標(biāo)方投標(biāo)保證金。
3、中標(biāo)方簽訂租賃合同之日起一個(gè)月內(nèi)必須啟動(dòng)裝修，否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同，并不退還經(jīng)營(yíng)保證金。
4、中標(biāo)方須在合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)在園區(qū)完成工商稅務(wù)消防等相關(guān)手續(xù)，成立相關(guān)合法機(jī)構(gòu)或個(gè)體戶(hù)。
5、中標(biāo)方簽訂租賃合同之日起三個(gè)月內(nèi)必須正式開(kāi)業(yè), 否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同，并不退還經(jīng)營(yíng)保證金。
6、中標(biāo)方必須遵守商鋪經(jīng)營(yíng)范圍，不能變更租賃用途及商鋪的商業(yè)業(yè)態(tài)。
7、中標(biāo)方不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借中標(biāo)商鋪，否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同。
8、本次競(jìng)投的商鋪?zhàn)饨�，不含物業(yè)管理費(fèi)。
五、競(jìng)投人資格
1、 面向社會(huì)各界人士或企業(yè)。
2、 有良好的職業(yè)道德及一定的經(jīng)營(yíng)能力。
六、競(jìng)投報(bào)名的時(shí)間、地點(diǎn)及方式
1、報(bào)名時(shí)間：2017年5月27日8:30至2017年6月7日17:30（12個(gè)日歷日）。
2、報(bào)名方式：投標(biāo)人按報(bào)名資料要求提交報(bào)名資料，交至松山湖控股大廈6樓605合約法務(wù)部，完成報(bào)名登記手續(xù)。
七、報(bào)名資料
1、個(gè)人：身份證原件（核查）及復(fù)印件、報(bào)名表；
2、企業(yè)：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件、報(bào)名表，若授權(quán)委托人參與投標(biāo)的，須開(kāi)具法人授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。以上復(fù)印件及報(bào)名表需要加蓋公章。
如以個(gè)人名義報(bào)名競(jìng)投，必須本人到現(xiàn)場(chǎng)參與報(bào)名及競(jìng)投。
八、投標(biāo)保證金
1、投標(biāo)保證金繳納：投標(biāo)人須在報(bào)名成功后，于2017年6月7 日17:30前，通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式將投標(biāo)保證金匯至以下賬戶(hù)并到賬,投標(biāo)保證金按每間繳納10000元，其中科苑公寓2棟2102號(hào)商鋪，需繳納30000元投標(biāo)保證金。
戶(hù)名: 東莞市松山湖物業(yè)管理有限公司
賬號(hào): 330010190010000883
開(kāi)戶(hù)行: 東莞農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司松山湖科技支行
未繳納投標(biāo)保證金的不得參與競(jìng)標(biāo),投標(biāo)人須在投標(biāo)保證金匯入說(shuō)明及銀行轉(zhuǎn)賬憑證備注清楚所繳金額的商鋪編號(hào)。
2、投標(biāo)保證金退還：未中標(biāo)的，招標(biāo)方在10個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬形式原額退還投標(biāo)保證金；中標(biāo)的，招標(biāo)方在確認(rèn)收到中標(biāo)方的經(jīng)營(yíng)保證金以后（以銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)間為準(zhǔn)）10個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式原額返還投標(biāo)保證金。
九、經(jīng)營(yíng)保證金
所有中標(biāo)方須在收到中標(biāo)通知書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)到銀行向招標(biāo)方轉(zhuǎn)入每月中標(biāo)租金的2倍金額作為經(jīng)營(yíng)保證金到以下賬戶(hù)，否則視為棄標(biāo)處理。經(jīng)營(yíng)保證金將于合同到期后且中標(biāo)方無(wú)違規(guī)行為、無(wú)費(fèi)用拖欠的情況下原額返還。
戶(hù)名: 東莞市松山湖物業(yè)管理有限公司
賬號(hào): 330010190010000883
開(kāi)戶(hù)行: 東莞農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司松山湖科技支行
十、競(jìng)投時(shí)間、地點(diǎn)及需攜帶的資料
競(jìng)投時(shí)間：2017年6月9日上午10:00。
競(jìng)投地點(diǎn)：東莞市松山湖控股大廈6樓601會(huì)議室。
參與競(jìng)投須攜帶資料：授權(quán)委托書(shū)（如本人參與投標(biāo)或法人本人參與投標(biāo)，不需要提交）、投標(biāo)人身份證原件及復(fù)印件、投標(biāo)保證金匯入說(shuō)明（詳見(jiàn)附件模板）、銀行轉(zhuǎn)賬憑證原件、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)書(shū)（詳見(jiàn)附件模板）。投標(biāo)人因資料不齊導(dǎo)致無(wú)法參與競(jìng)標(biāo)的，后果自負(fù)。
十一、事務(wù)聯(lián)系人
聯(lián)系人：唐小姐
地點(diǎn)：松山湖控股大廈6樓605合約法務(wù)部
電話：（0769）26628700
 附件一：科苑公寓商鋪場(chǎng)地確認(rèn)書(shū).doc  附件二：報(bào)名登記表.xls 附件三：法定代表人授權(quán)委托書(shū).doc 附件四：投標(biāo)保證金匯入說(shuō)明.doc 附件五：科苑公寓商鋪模板合同最新版.doc
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